Há uma crise imobiliária nas principais cidades americanas: é muito caro morar em uma. Na cidade de Nova York, por exemplo, há muito mais adultos solteiros - representando 33% da população - morando sozinhos do que pequenos apartamentos acessíveis . E não há muito sinal de que as coisas melhorarão em breve. Em resposta a essas mudanças demográficas, o Museu da Cidade de Nova York lançou a exposição Sala de Criação: Novos Modelos para Habitação, nova-iorquinos, para explorar como o design pode remodelar o parque habitacional da cidade e remodelar a maneira como os nova-iorquinos vivem.
Making Room foi inspirado pelo PlaNYC do Prefeito Bloomberg, um estudo que criou o fortalecimento da economia da cidade, combate às mudanças climáticas e melhora a qualidade de vida em antecipação de um aumento populacional projetado de mais de um milhão de pessoas até 2030. O relatório também revelou que os códigos de construção e as leis de habitação - incluindo controles de densidade, bem como tamanhos mínimos de quartos e unidades - desenvolvidos no início do século XX não refletem mais a realidade da Nova York contemporânea. Sob as leis atuais, os apartamentos que medem menos de 400 pés quadrados são ilegais na maioria das áreas da cidade; também é ilegal que mais de três adultos não relacionados morem juntos. Como os urbanistas lutam para se adaptar ao aumento dos aluguéis e aos salários mais baixos, isso é obviamente ignorado com bastante frequência, mas mesmo assim qualquer pessoa com mais de um colega de quarto está tecnicamente infringindo a lei. Esta crise imobiliária não afeta apenas adultos solteiros, mas também imigrantes, idosos e famílias monoparentais.
Então, como você aumenta a densidade em uma cidade já incrivelmente densa? Você pode construir mais alto ou construir menor. Recentemente, as agências da cidade têm se concentrado mais na última opção. A Making Room apresenta vários designs para micro-apartamentos (menos de 400 pés quadrados), “vizinhanças verticais” e modelos de alojamento compartilhados que focalizam espaços comuns, como áreas de refeições e cozinhas. Os modelos parecem bons, mas é difícil imaginar compartilhar qualquer tipo de espaço público, particularmente uma cozinha, com parentes estranhos. Basta uma pessoa deixar alguns pratos sujos na pia para que toda a habitação compartilhada caia no caos - ou, pelo menos, instigue uma aglomeração de notas post-it agressivas passivas. Habitantes teriam que estar dispostos a abraçar um estilo de vida inteiramente novo. Seria quase como viver em um SRO sofisticado, um tipo de hotel de aluguel barato, tradicionalmente associado ao abandonado, desviante e muito abatido. Mas agora esses SROs vêm com um pedigree de designer.
Os apartamentos Scaletta em Tóquio pelo estúdio Miligram (cortesia do Museu da Cidade de Nova York) Embora esses tipos de espaços sejam novos para Nova York, outras cidades tiveram sorte com apartamentos menores. Eu sei que em San Francisco, o primeiro prédio de micro-apartamentos provou ser um sucesso tanto para compradores iniciantes quanto para idosos, entre outros. Talvez mais do que em qualquer outro lugar, os residentes de Tóquio, no Japão, estão acostumados a viver em espaços menores e a cultura valoriza a luz em toda a área. Reconhecendo que os arquitetos americanos têm muito a aprender com seus colegas japoneses, o Making Room também inclui algumas imagens de inspiração de espaços de vida hipereficientes, mínimos e minúsculos em Tóquio.
Micro-unidade LaunchPad, Clei srl / Resource Móveis; arquitetura de Amie Gross Architects (John Halpern, cortesia do Museu da Cidade de Nova York) Mas a peça central da exposição é um portento de modelo de 325 pés quadrados criado pela Clei srl e Resource Furniture com contribuição arquitetônica da Amie Gross Architects. Para quem gosta de design moderno, a unidade é inquestionavelmente bela. O espaço limitado é utilizado de forma eficiente e criativa. Cada peça de mobiliário nesta unidade modelo parece abrir, deslizar, desdobrar ou transformar de alguma forma para servir várias funções: uma cadeira se desdobra em um banquinho, um sofá se torna uma cama, a TV de tela plana desliza para revelar uma barra de vidro e uma mesa escondida se dobra de uma parede. É tudo muito eficiente e tudo parece ótimo. Muito limpo. Fiquei um pouco desanimada ao descobrir que a unidade parecia maior do que o meu minúsculo apartamento no Brooklyn. Mas, é claro, era uma planta otimizada que não precisava se preocupar com a luz natural, recantos estranhos, fendas inesperadas que geralmente acontecem quando se mora em um edifício reformado ou de apartamentos. Este quarto em grande escala realmente impulsiona a ideia da casa de exposição. A sala de 325 pés quadrados parecia um lugar onde eu poderia viver confortavelmente. Isso fez com que a visão dos micro-apartamentos parecesse um pouco mais palatável - e um pouco mais possível. Claro, esses apartamentos não vão agradar a todos. Mas eles não são destinados a todos. Eles são apresentados simplesmente como uma solução de design para um problema crescente para muitas pessoas da cidade. Design só pode fazer muito embora.
Eles nem sempre são práticos. E conseguir que as pessoas se adaptem será uma tarefa difícil. Mas a cidade acha que esses desenvolvimentos precisam acontecer - tanto que eles patrocinaram sua própria competição, a adAPT, que exigia que as equipes de desenvolvedores / arquitetos projetassem um prédio de micro-unidades para uma a duas pessoas. O projeto vencedor da equipe da Monadnock Development LLC, da Actors Fund Housing Development Corporation e da nARCHITECTS iniciará a construção ainda este ano.
Making Room está sendo chamado de um "vislumbre do futuro da habitação" em Nova York. A exposição espera inspirar novos projetos para melhor atender às crescentes necessidades de uma população em crescimento e à mudança de fatores ambientais. Mas talvez o mais importante seja também inspirar mudanças na política para tornar esses projetos legais e abordar as questões mais amplas que cercam a iminente crise imobiliária em cidades de toda a América.
