A bolha imobiliária significou que muitos americanos que estavam mais abaixo na escala econômica estavam tendo sua primeira chance de comprar uma casa exatamente na hora errada. Como a Smart News escreveu anteriormente, as pessoas que estão no top 5% realmente ganharam dinheiro com o colapso da habitação, enquanto a família média perdeu 36% de sua riqueza. E agora, mesmo quando o mercado imobiliário melhora, famílias que foram prejudicadas pelo colapso estão sendo cortadas da recuperação, o Instituto Urbano relata:
O ambiente de crédito apertado de hoje restringiu os empréstimos hipotecários e está afetando desproporcionalmente as famílias afro-americanas e hispânicas. Como resultado, essas comunidades acharam mais difícil aproveitar os baixos preços das casas e as taxas de juros que se seguiram ao crash do mercado imobiliário, perdendo uma importante oportunidade de construir riqueza através da aquisição de uma casa própria.
O resultado líquido, segundo o City Lab, do Atlantic, é que mais norte-americanos negros estão sendo forçados a deixar de serem donos de casas para locatários, revertendo a tendência de aumento da posse de imóveis negros no país.
Durante o período que antecedeu a crise imobiliária de 2008, um número desproporcional dos empréstimos frágeis do boom se espalhou para lares negros e hispânicos - isso significou que mais dessas famílias poderiam comprar casas, mas também sofreram o impacto do colapso. Quando os bancos apertaram as rédeas, foram esses mesmos americanos que ficaram sem crédito, em alguns casos deixando-os incapazes de refinanciar seus empréstimos, diz o Instituto Urbano.
